盘锦市无产权证房屋质量检测单位
照《北京（楼盘）市房屋建筑使用安全管理办法》（市政府令第229号）的规定，房屋建筑所有权人承担房屋建筑使用安全责任；受托管理人按照规定和约定承担房屋建筑使用安全管理责任；使用人应当承担安全使用房屋建筑，并配合所有权人、管理人对房屋建筑的检查维护、安全评估、安全鉴定、抗震鉴定、安全问题治理等活动的责任。
各区县房屋行政主管部门要督促房屋所有权人、管理人、使用人严格落实安全责任，督促房屋所有权人按《北京市房屋建筑使用安全管理办法》第十一条、第十二条、第十三条的规定委托安全评估、安全鉴定和抗震鉴定，抓紧对存在的安全问题进行治理，并督促使用人积极配合。对经鉴定为危险房屋的，要及时上报区县人民政府制定并落实处置方案。
一、盘锦市无产权证房屋安全检测鉴定一般过程：
1、调查盘锦市无产权证房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测盘锦市无产权证房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测盘锦市无产权证房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测盘锦市无产权证房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测盘锦市无产权证房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和盘锦市无产权证房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算盘锦市无产权证房屋现有承载能力。
7、根据实测盘锦市无产权证房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和盘锦市无产权证房屋结构体系，以广东地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算盘锦市无产权证房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查盘锦市无产权证房屋设备的运行状况。
保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市盘锦市无产权证房屋质量检测中心进行技术审查。
二、盘锦市无产权证房屋安全检测鉴定——材料强度检测：
1 采用回弹法对现浇剪力墙、梁、板混凝土抗压强度进行现场检测（同时用酚酞试剂测试碳化深度）。回弹值数据处理依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）第5、6、7章相关内容进行。
1.1 回弹值的计算根据JGJ/T 23-20115.0.1进行计算；
1.2 角度修正依据JGJ/T 23-20115.0.4和附录C执行；
1.3 浇注面修正依据JGJ/T 23-20115.0.4和附录D执行；
1.4 本工程采用统一测强曲线，根据附录B查表得出混凝土强度换算值；
1.5 混凝土强度推定值根据JGJ/T 23-20117.0.2～7.0.3得出；
1.6混凝土抗压强度合格标准依据设计要求；
2混凝土构件截面尺寸依据设计图纸，允许误差依据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2执行；
3楼板厚度依据设计图纸，允许误差依据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2执行；
4剪力墙厚度检测依据设计图纸，按《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2进行评定。
5轴线尺寸依据设计图纸，允许误差依据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2执行，
6楼层净高依据设计图纸，允许误差依据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2执行，
7钢筋保护层厚度依据设计图纸，按《混凝土结构工程施工质量验收规范》附录E进行评定；