盘锦市自建房屋安全检测鉴定报告
1、房屋高宽比的限制随着房屋高宽比的增大,地震作用效应将增大,由整体弯曲在墙体中产生的附加应力也将增大,房屋的破坏将加重。因此,砌体房屋总高度与总宽度的比值宜符合《建筑抗震设计规范》要求。2、墙体的布置墙体是承担地震作用的主要构件,墙体的布置和间距对房屋的空间刚度和整体性影响很大。因而,对建筑物的抗震性能有重大影响。墙体布置时应注意以下几点：（1）合理确定墙体的主要承重体系结构布置应优先选用横墙承重和纵横墙共同承重的方案,纵横墙的布置应均匀对称,沿平面内宜对齐,沿竖向应上下连续,同一轴线上的窗间墙宽度宜均匀。（2）横墙间距。在横向水平地震作用的影响下,如果楼盖有足够的刚度,横墙间距较密且有足够的承载力,则纵墙承受的作用是很小的,一般不至于出现水平裂缝。（3）墙段的局部尺寸。从表面上看,墙体的局部尺寸不当,有时仅造成局部破坏,并不影响房屋的整体安全,事实上,它往往降低了房屋总的承载能力。
房屋安全鉴定报告是经过人员对房屋进行全面检测和评估后所形成的文件，其功能主要包括以下几个方面：
1.提供安全隐患识别：房屋安全鉴定报告能够发现房屋存在的潜在安全隐患，如建筑结构缺陷、电气线路问题、消防安全隐患等，帮助房主和相关部门及时采取措施进行修缮和整改，确保房屋的安全使用。
2.确定房屋的使用性能：房屋安全鉴定报告对房屋在使用过程中所涉及的安全要求进行评估，判断房屋的使用性能是否符合相关标准和规定，有助于确保房屋在使用过程中能够满足居住者的基本需求和安全要求。
3.提供建议和指导：房屋安全鉴定报告通常会附带的建议和指导，包括可能存在的安全风险、应采取的预防措施、必要的维修和改善措施等，为房主提供决策参考，帮助其做出正确的维修和管理决策。
4.提供法律依据：房屋安全鉴定报告在一些特定情况下，如购屋、转让房屋或作为法律争议的证据等，具有一定的法律效力，可以作为判定房屋安全状况的依据。
房屋安全鉴定报告的功能是为了识别房屋安全隐患、评估房屋的使用性能、提供建议和指导，并在一定程度上具有法律依据的作用。